Nous en sommes ce jour à notre dixième Assemblée Générale,
la SCI ayant été constituée le 5 Juin 2003. En préambule, quelques mots :
Jean François nous fait mémoire de sa maman récemment
décédée, c’est grâce à son entremise et les liens qu’elle avait que nous avons
pu bénéficier de la Rousselle. Nous lui rendons Hommage. L’aventure de la
Rousselle dure depuis 1984.
Madame P directrice du CESAME et Monsieur P directeur des
soins, ont participé le 25 Septembre dernier à la journée de Printemps, journée
« revigorante » nous dit Anne Noëlle.
Le site internet « La Rousselle
Savennières » régulièrement alimenté par Jean François témoigne de la vie
et de l’activité du lieu. C’est ainsi entre autres que le GEM de Cholet nous a
connus, les comptes rendus de chantier y sont consignés.
BILAN MORAL :
Nous continuons à œuvrer pour les patients, tous les chantiers prévus cette année ont été réalisés.
Suite à la demande d’un Membre de la SCI de reprendre sa
part, une évaluation du bien a été
réalisée par notaires. L’estimation de la Rousselle en l’état actuel va de
220.000 fourchette basse à 250.000 euros. La prévision de travaux pour un bon
état du lieu est estimée à 150.000 euros. Chaque part de la SCI, déduction
faite des emprunts encore à rembourser d’ici 2029 (52.000 euros) se situe
autour de 6.500 à 6.800 euros.
Notre objectif de départ était un achat au profit des clubs
thérapeutiques et de la pédo psychiatrie en aucun cas une démarche spéculative.
Nous demeurons fidèles à cet objectif. Les
liens avec les clubs perdurent.
La vente de la part est à l’initiative de son propriétaire,
le vendeur. Toute proposition d’acquéreur potentiel doit passer par La SCI qui
rencontre cette personne. A quel montant peut se faire la vente ? Cette
question reste à affiner, entre la valeur actuelle et le prix de départ ?
En tant que SCI nous n’entrons pas dans la négociation de la vente. La question
de la plus value? Elle ne se pose pas, le bien étant inférieur à 15.000 euros.
Un membre de la SCI est décédé il y a quelques années, ses
enfants contactés pour reprendre sa part n’ont pas donné de nouvelles. Marie
Claude va les rappeler et solliciter de leur part une lettre officialisant le nom
du détenteur de la part.
BILAN FINANCIER :
La taxe foncière vient d’arriver, elle est de 967 euros. Le
service des impôts venu sur place a compté la valeur de deux appartements. En
2003 la taxe était de 133 euros, nous étions alors taxés sur la base de terres
agricoles.
Le loyer perçu chaque mois s’élève à 476,10 euros, le
remboursement de l’emprunt : 396,71 euros ;
Le solde en caisse est de 1033 euros, nous nous retrouvons
dans le même état financier que l’an dernier. Nous n’avons pas augmenté les loyers
l’an passé, ni l’année précédente.
Se pose la question de la
renégociation des prêts : en 2003 nous étions sur un taux constant à
5,20%, deux hypothèses sont discutées : soit on renégocie en
raccourcissant le temps de remboursement, soit on renégocie les mensualités ce
qui aurait pour conséquence d’augmenter la différence entre loyers et
remboursements. Dans ce cas il n’y aurait pas de nécessité d’augmentation des
loyers. A priori, nous n’avons pas de frais de renégociation.
L’assemblée avalise cette hypothèse de renégociation et de
blocage des loyers. Quatre membres de la SCI : Jean François, Jean Luc,
Jean Pierre et Bernard iront rencontrer la banque.
Le contrat que nous avons avec les locataires précise ce
qui, en matière de travaux revient à chacun. Cette année une pièce défectueuse
sur la pompe à chaleur a nécessité une dépense de 900 euros en partie
remboursée par l’assurance du locataire, 664 euros restant à la charge des
clubs, somme prise sur le compte « travaux des clubs » Il nous faut solliciter les clubs sur la
nécessité d’un contrat d’entretien, de la pompe à chaleur. Le club de l’Amitié
de Rocheloire se plaint d’avoir peu d’adhérents, peu d’argent et se pose la
question du sens pour eux d’aller à l’extérieur. Anne Noëlle rappelle l’objectif
de la Rousselle : lutter contre l’asile en se rencontrant entre clubs.
De notre côté, notre trésorerie actuelle ne nous permet pas
de faire des travaux d’extérieur hors travaux de bricolage. Des dons en
nature : sac de sable, ciment…sont toujours les bienvenus.
LA VIE DES
CLUBS :
En ce moment le secteur se trouve face à des difficultés en
personnel alors que la file active augmente, il a fallu en conséquence repenser
l’organisation et l’offre de soins : moins d’ateliers thérapeutiques,
ateliers qui ont lieu désormais uniquement le matin. La cafétéria continue les
après- midi avec le lundi réservé au secteur autour d’une activité lecture.
Sont préservés les ateliers piscine, journal, dessin, pâtisserie, parole
« mot à mot », l’ergothérapie. Des questions se posent autour de la
Rousselle, occupée essentiellement les mercredis et vendredis.
C’est toute la vie quotidienne qui est menacée, il importe
de pouvoir continuer à travailler non
dans l’exceptionnel, mais dans le quotidien nous disent les soignants.
Dans ce contexte, comment traiter l’ambiance ? Le club trouve là toute sa
pertinence.
La journée détente
du mercredi 25 Septembre a eu lieu sur le thème de la danse. Elle a fait du
bien, le club outil pour soigner l’ambiance à bien marché ce mercredi nous dit
Anne Noëlle.
La directrice de l’hôpital et le responsable des soins
infirmiers ont assisté tout l’après -midi aux différents spectacles. Une de
leurs interrogations : « Y a t il des familles
présentes ? » C’est peut -être une question à creuser, et à
retravailler dans les clubs. Il faut cependant que patients et soignants s‘y
retrouvent. Ce débat est ancien, jusqu’à présent ne participent aux journées
détente et de printemps que des familles d’accueil.
Il importe que patients et soignants s ‘y retrouvent et
qu’existe un espace préservé pour les patients, la Rousselle est un lieu qui
peut être ouvert aux familles pour une activité spéciale : un
couscous..une réunion…
LES ACTIVITES DES
CLUBS EN 2013 :
Chaque mois est organisée par chacun des clubs à tour de
rôle une randonnée pédestre interclub.
De nombreuses sorties au restaurant, des barbecues, des
ventes diverses (brioche..) au profit de la Rousselle.
Des sorties sont
régulièrement organisées : au Quai avec l’atelier conte, au musée à Paris en
lien avec l’atelier dessin, à la Baule pour une journée Croix -Marine, à Hussé,
Doué, Noyant la Gravoyère, Saint Gilles croix de vie.
Cinq séjours
interclubs, trois se sont déroulés : à Noirmoutier sur la
quotidienneté, à Savennières en camping à le ferme, avec visites quotidiennes
de patients du secteur, à Paimboeuf sur la côte de Jade. Deux autres séjours
sont programmés : à Logonna-Daoulas autour de la Journée de Landerneau et
en Décembre à Center Parc.
L’Assemblée générale de l’Arobase (bureau interclub)
organisée par la Pierre Bleue aura lieu en Novembre à Trélazé.
Les projets d’avenir :
différents spectacles, et de Novembre à Mai un travail hebdomadaire à la
Rousselle autour du chant avec une intervenante extérieure.
La réunion Arobase
a lieu tous les jeudis, en alternance: à l’intra, à la Rousselle, au
centre Ginette Leroux ; le club de la pierre bleue de Trélazé participe
toujours financièrement à l’interclub ; le club de l’Amitié de Rocheloire
a modifié ses statuts pour permettre aux soignants d’être adhérents. Un membre
de la SCI participe à l’Arobase.
Les TRAVAUX REALISES
lors des chantiers en lien avec Jo:
La mise aux normes de
la fosse septique, les évacuations, le séparateur des graisses, la mise en
sécurité des ouvertures. L’agglo viendra pour une visite de contrôle.
Le bois :
quatre camions de bois de récupération ou don, ont été débités et rangés
fournissant ainsi aux clubs du bois pour plusieurs années.
La réalisation de l’accès handicapé sur les sanitaires et le
jardin, avec une porte double vitrage. L’espace libéré par l’ancien lavoir en
béton pourra être aménagé d’un banc face au jardin.
La mise en conformité de l’électricité par Jo est commencée et va se poursuivre.
Beaucoup de chantiers autour du débroussaillage et du jardin,
les toitures sont terminées, le mur
devant les soues à cochon achevé.
Les PROJETS :
Les portes des
soues à cochon, l’aménagement de la maison
du cheval, il était prévu d’y faire un atelier ; plusieurs objections à celà : le
lintheau de la porte est en mauvais état et doit être refait , il faudrait y
faire un sol en béton ,un puits de lumière ; car il n’y a pas
d’électricité, de plus, il n’est pas facile d’évoluer dans cet espace assez
restreint.. Toutes ces remarques nous ont amenés à repenser ce projet et à
envisager l’atelier plutôt dans la grange, la maison du cheval devenant réserve
pour le bois.
Rangement de la grange, entretien du terrain, ménage dans
les étages, ramonage, surveillance
des murs par pose de témoins.
Le traitement de la façade
côté vigne : nettoyage à haute pression, antimousse et passage d’un
produit hydrofuge.
QUELQUES QUESTIONS
diverses :
Où en est-on de nos liens avec le club des Tournesols ?
Ils viennent à la Rousselle, ne participent pas aux réunions, il serait intéressant
de travailler cette question au niveau de l’Arobase et de reprendre contact
avec eux.
L’IME des Ponts de Cé nous avait sollicité pour
éventuellement venir à la Rousselle, une rencontre a eu lieu dans le cadre de
l’Association culturelle du Secteur2, nous n’avons pas depuis d’autres
nouvelles.
Le GEM de Cholet est toujours demandeur, les chantiers
s’inscrivent comme activité pour eux.
L’Aventure Rousselle dure depuis déjà 30 ans ! Elle
est fragilisée par manque de postes, il nous faut avoir des projets à court
terme. Cette aventure que nous poursuivons est à chaque chantier,pour nous
membres de la SCI , une occasion de rencontre,
de partage, toujours un moment de
grande convivialité.
QUELQUES DATES à
retenir :
Le 19 Octobre
journée de Landerneau sur le thème « L’être-avec » au
quotidien. La veille, en lien avec cette journée, le vendredi 18 Octobre à 18h30 à LOPERHET
conférence de Pierre Delion : « ECOUTER, SOIGNER, ENTENDRE la
souffrance psychique de l’enfant ».
Les DATES DE CHANTIER :
Samedi 9 Novembre.7 Décembre 2013.
25 Janvier, 22 Mars, 17 Mai, 14 juin 2014.
Assemblée générale de la SCI : Samedi 27 Septembre
2014.
Pour le groupe, Yvette.