AG DU 29/09/2018

Quinzième Assemblée Générale de la SCI.
Membres présents : Anne -Marie, Daniel, Danièle, François, Patric, Hélène, Jean -François,
Jean -Pierre, Jo, Marc, Marie -Claude, Martine, Michel, Monique, Odette, Yvette.
Excusés : Anne -Noëlle, Bénédicte, Bernard, Chantal, Danièle, Dominique, Jean- Luc, Katell,
Rémi, Thierry, Thomas.
Rapport Moral :
Les cinq chantiers prévus lors de notre dernière Assemblée générale ont tous été honorés
avec une participation moyenne de 16 personnes à chaque chantier (de 9 à 25 participants
suivant les samedis)
Des chantiers intermédiaires ont aussi été ponctuellement réalisés en fonction des besoins :
tonte, réparations diverses.
Les travaux envisagés : l’entretien global du bâtiment, du jardin, des espaces verts, la
préparation du bois, le jeu de boules…ont été réalisés.
Nous avions prévu une rencontre avec la LPO pour envisager une éventuelle candidature à
devenir Refuge pour les oiseaux, cette activité est restée en suspens.
Le bâtiment a rencontré cette année et à plusieurs reprises des problèmes matériels
conséquents : chauffage, eau chaude, fuites d’eau, problème de sanitaires.

La Rousselle est ouverte aux différents locataires 7 jours sur 7 ; 365 jours par an en
occupation de jour. Elle est actuellement sous occupée (lundi et vendredi)
Le club de Rocheloire locataire de la Rousselle s’est retiré du BIC (Bureau interclub) fin 2017
et n’y vient plus. Son départ s’est effectué dans les normes.
Le club des Tournesols (Pédo psychiatrie Ouest) a aussi cessé d’y venir, en lien semble-t-il
avec les nombreux problèmes matériels rencontrés dans la maison. Un groupe pourrait y
revenir, avec une demande d’occupation du week-end, ce qui pour la SCI est tout à fait
envisageable. Une invitation est faite à Jean Malka chef de pôle de la pédo de venir nous
rencontrer, faire connaissance du lieu et déjeuner à la Rousselle lors du chantier de
Novembre prochain.
L’emprunt fait par la SCI auprès du CIC court jusqu’au 5 Mars 2029, il reste sur 11 ans :
39 000 euros à rembourser. Le taux d’emprunt de 4, 30% n’a pu, malgré différentes
démarches, être renégocié. Il n’y a pas d’hypothèque sur la maison, c’est un élément
favorable.
Les loyers perçus par la SCI sont de 476 euros par mois pour un remboursement mensuel de
prêt de 396 euros, le différentiel sert à payer les impôts locaux.
En cas de défaillance d’autres clubs ou de difficultés de trésorerie qu’adviendra t-il ? si l’on
ne peut plus continuer et si l’on doit vendre, il s’écoulera un laps de temps où la SCI devra
continuer à rembourser.
Des membres de la SCI ont participé sur invitation à quelques réunions du BIC, les
responsables des clubs font appel à nous lorsqu’ils rencontrent des soucis matériels ou
souhaitent échanger sur des questions particulières : l’avenir de la Rousselle… Jo participe
régulièrement aux réunions du BIC.
Nous avons aussi participé aux journées de Printemps et journée détente du mois de
Septembre, journées très riches de rencontres et partage.
Bilan Financier :
Actuellement sur le compte de la SCI et après le paiement des impôts fonciers (qui se
montent à 1060 euros) nous avons 825 Euros.
Bilan Moral de l’INTERCLUBS 2018
Chaque année pour l’assemblée générale de la SCI Rousselle, les clubs du secteur 2 remettent
un bilan d’activités et moral. Cette année, nous avons, comment dire … oublié mais il y a
quelques jours Catherine nous a sorti de cette amnésie collective, tout occupé que nous
étions, en mode : lapin dans Alice au pays des merveilles …on n’a pas le temps… nous
n’avions pas le temps donc au dernier BIC, nous avons décidé de la jouer collectif et donc
nous vous remettons un bilan moral interclubs.
Tout d’abord : depuis une année (octobre 2017), tout s’accélère et le secteur a subi de
nombreux changements .... Comme le changement de nom, le secteur 2, devenu pôle 2 est
désormais LOIRE D…et d’ici la fin de l’année nous déménagerons dans les locaux de
l’ancienne secteur 6. Un autre changement majeur est l’arrivée des régies d’activités dans

tous les secteurs, donc la subvention de l’hôpital est désormais accessible à travers ces
régies… Et nous pourrions citer encore une kyrielle de changements plus ou moins importants
mais qui ont tous un impact direct sur l’organisation des soins et donc aussi sur la vie des
clubs.
En partie à cause de la réduction des lits et donc du personnel soignant et de la
réorganisation des secteurs sur le Césame, cette année nous n’avons pas pu faire de séjours
thérapeutiques. Mais nous avons maintenu plusieurs journées sur l’extérieure, certaines en
interclubs, d’autres pas.
Il y a eu les randonnées interclubs (Béhuard, et prochainement Andard), les pique-niques, les
journées vélo en bord de Loire, les sorties mer (Le Croisic, Guérande, St Marc, Pornic …), les
sorties pêche (à l’étang de Melay), les sorties parc (Maulévrier, Terra Botanica), la visite de
château (celui de Nantes), une sortie au théâtre (du Quai). Il y aussi l’interclub journal qui se
rencontre tous les mois pour préparer la sortie 2 fois par an de l’écho des clubs, cette année
petit couac : l’écho des clubs sortira non pas pour la journée détente mais pour l’AG du BIC
organisée par le club de la Pierre Bleue et qui a lieu le 30 novembre sur Trélazé. Et puis, il y a
bien sûr les journées à la Rousselle. Avec la nouvelle organisation des soins, le club de l’Avenir
se rend à la Rousselle plus qu’une fois par semaine, le vendredi en compagnie du club de la
Rencontre, le club de l’Espoir y va le lundi et une fois par mois le club de la Pierre Bleue se
joint à eux. En plus, du secteur qui chavire, cette année la Rousselle a pris l’eau… La fuite
d’eau et la pompe à chaleur en rade, on fait que nous n’avons pas pu nous rendre à la
Rousselle du mois de décembre au mois d’avril, sauf en passages pour vérifier, écoper, aérer
…. Et la fuite est de retour ! Donc on coupe l’eau à chaque passage et donc d’ici peu va se
poser la question de la pompe à chaleur !!! De plus, des bruits de couloirs, très officiels,
courent sur le départ des Tournesols de la Rousselle à la fin de l’année et cela ne nous aide
pas à nous rassurer car l’équilibre financier trouvé, après le départ du club de l’Amitié fin
2017, était assez précaire mais on s’interroge là comment on va bien pouvoir faire avec un
club en moins ? Quelle autre association serait intéressée de nous rejoindre dans l’aventure
Rousselle ? On y réfléchit. En avril, lors d’un Bic Rousselle des membres de la SCI était
présents et il avait été question déjà de l’inquiétude des clubs a assumé leur loyer.
Cette année en avril, les clubs ont accueilli d’autres clubs de France et de Navarre pour la
réunion du TRUC (terrain de rassemblement d’utilité des clubs), l’idée était de voir comment
se soutenir les uns les autres dans cette période où les clubs sont assez mis à mal. Très
chouette journée à la salle du Hutreau. Et le lendemain, le club de l’Espoir est venu parler de
l’histoire de leur poulailler dans un atelier de la journée de la FIAC intitulé « le chicken club ».
Tout l’été, la préparation de la journée détente du 26 septembre anime la vie de tous les
clubs. Cette année le thème des spectacles étant « les comédies musicales ». Journée très
réussie, un club de Daumezon présent souhaite revenir l’année prochaine et faire eux aussi
une saynète. Par contre, pendant la journée nous avons eu de nouveau un souci de tuyau
…les toilettes ont débordé car bouchés…
Un atelier « cuisine » a été organisé en février avec un chef en association avec 4 étudiants
en BTS commerce pour leur projet de fin d’études. Et pour financer les ingrédients et le chef,
les étudiants ont vendu des produits locaux dans un marché de noël. Durant le « cours de

cuisine » certains se sont fait interviewer par un journaliste d’ Ouest France et Angers TV
était là aussi pour filmer.
Il y aura d’autres changements à venir qui vont bousculer de nouveau le secteur mais nous
gardons l’ESPOIR dans notre AVENIR …
Les clubs de l’Avenir, de la Rencontre, de l’Espoir et de la Pierre Bleue.
PS : nous nous demandons que faire pour cette histoire de tuyau bouché, le plombier nous a
conseillé de faire un profond nettoyage de canalisation car il avait vu beaucoup de bouchon
de graisse …
Comme nous sommes toujours dans la surveillance du compteur d’eau pour s’assurer qu’il n’y
ait pas de fuite, pourriez vous faire un rélevé de compteur quand vous arrivez une feuille est à
disposition. Merci
Discussion :
La question de la Pédo. Deux groupes du club des tournesols venaient chaque semaine le
mardi et le mercredi. Un seul groupe pourrait continuer, peut être le week-end. Il
semblerait qu’ils aient toujours eu des difficultés à envisager la rencontre Enfants / Adultes
et à participer à la vie associative. Un soignant de pédo a participé avec des membres de la
SCI à la préparation de l’atelier Rousselle lors de la journée de Psychothérapie
institutionnelle du mois d’Avril dernier.
Proposition est faite de rencontrer le chef de pôle autour d’un chantier, François se charge
de l’inviter.
L’avenir ? et la question des loyers.
A la suite de la démission de Rocheloire, 4 clubs et l’association culturelle du secteur 2 se
partagent désormais le loyer. Et l’incertitude concernant la position de la pédopsychiatrie
nous fait craindre que seulement 3 clubs restent en charge des loyers. Une situation
intenable pour eux à court terme. Pour certains clubs, les recettes financières ne viennent
que des cotisations des adhérents.
L’association culturelle du secteur 2 est vigilante à se constituer un matelas financier de
soutien ; il appartient aussi aux clubs de se préoccuper de trouver des financements.
Le secteur 2 est devenu « Loire D » (au sein d’un pôle Loire avec les ex secteurs 1, 4 et 6) Il
est passé sous le régime de la Régie Hospitalière ; elle se met en place. La cafétéria passe
aussi sous le régime « régie », mais si des bénéfices se dégagent, ils reviendront au secteur.
Quelles solutions pour alléger les loyers et que perdure l’aventure Rousselle ?
- S’ouvrir à un autre locataire ? Une ou des associations du Médico-social qui pourraient
être en lien avec des clubs ? une association à caractère culturel ? des artistes en résidence ?
Nous avons des locaux à proposer, dans le respect de l’éthique qui a prévalu à la création de
la Rousselle.
- Ouvrir le lieu aux autres secteurs du Pôle ? il y aurait peut-être du possible.
- Si une demande se fait jour, il faut qu’il y ait acceptation des Clubs et de la SCI, que se
constitue une commission d’utilisation de la Rousselle mixte : « Interclubs / SCI. »

- Une réécriture du bail ou un avenant serait alors à envisager car le locataire désigné dans
le bail d’origine était « Les Clubs du secteur 2 »
- Cette ouverture pourrait faire aussi se traduire au niveau des chantiers.
Comment faire ?
- Structurer cette recherche en instituant un petit groupe parmi les membres SCI ?
- Attendre les propositions qui seront étudiées au cas par cas.
- Se reposer la question à chaque chantier et étudier les éventuelles propositions ? Nous
retenons plutôt cette hypothèse…à chacun de se mettre en recherche.
L’optimisme prévaut pour l’année à venir, financièrement ça devrait tenir mais à l’avenir … ?
Projets de travaux à réaliser :
- Creuser une tranchée derrière la cuisine pour faire un état des lieux suite aux nombreuses
fuites d’eau de cet hiver.
- Prévoir l’intervention d’un spécialiste pour curage des canalisations, la maison étant sous
occupée les graisses stagnent.
- Réaliser des toilettes sèches en extérieur, utiles notamment lors des journées interclubs.
- Refaire les peintures intérieures de la pièce principale, un chantier commun Pensionnaires
/ Membres de la SCI.
- Réparer le linteau et la porte d’entrée.
- Relancer le projet LPO en invitant la pédo ( Myriam ) et un membre de l’association à venir
lors d’un chantier.
- Finaliser 2 projets évoqués l’an dernier : la question des vélos et du matériel de camping à
donner. A voir avec l’Association « Place aux vélos » d’Angers, Emmaüs et la Ressourcerie
des biscottes de Trélazé.
- Installer le canapé qui nous a été donné dans la pièce de pédo.
- Entretenir les extérieurs : peintures, jardin, jeu de boules…
Calendrier des chantiers :
3 Novembre, 8 Décembre 2018, 12 Janvier, 30 Mars, 15 Juin 2019.
S’il y a nécessité de chantiers intermédiaires, un appel sera fait par mail.
Assemblée Générale le 21 Septembre 2019.
Nous convenons d’inviter un représentant du BIC aux chantiers et à l’AG.
Notre Assemblée Générale s’est terminée par un repas partagé et préparé par tous. Un
grand merci à tous ceux qui ont pris le temps de répondre à l’invitation à l’AG et se sont
excusés témoignant ainsi de leur intérêt pour la Rousselle et le collectif.